Antes de contratar a un corredor de inmuebles, el candidato a comprador debe definir los motivos por los cuales quiere realizar el negocio: si para emprendimiento, inversión, para obtención de renta, o reventa; para disfrutar la jubilación o como segunda residencia; o incluso para vivienda definitiva. Esos motivos deben conducir a un segundo criterio: la localización. Con esas informaciones, el corredor inmobiliario podrá brindar una consultoría adecuada, suministrando orientaciones y buscando el inmueble que más se adapte a sus necesidades.
- Invirtiendo en un emprendimiento: si usted tiene planes de actuar en la construcción de hoteles, resorts (centros turísticos), condominios u otros emprendimientos en Brasil, es importante determinar el público que desea tener como cliente, el perfil del negocio y el mercado donde pretende instalarse. Con base en esas informaciones, el corredor o agencia inmobiliaria trabajarán en la elección del terreno y en la definición de la localización más adecuada. Regiones de gran flujo de personas pueden ser más convenientes para la apertura de hoteles, hostales o restaurantes. Sin embargo, un lugar de poco movimiento, también puede ofrecer grandes posibilidades de explotación futura, desde que se obtenga una evaluación de las perspectivas del área.
- Para venta o reventa: quien tiene el objetivo de obtener ganancias con la inversión, se debe informar sobre los lugares con mayor capacidad de valorización. Inmuebles en la costa, generalmente, ofrecen grandes posibilidades de ganancias, sea en términos de valorización futura o de retorno con el alquiler de la propiedad. El inversionista extranjero debe considerar la valorización de la moneda de su país en relación a la moneda brasileña. En el caso del Euro o del Dólar estadounidense, por ejemplo, los precios en Brasil, son bastante atractivos si comparados a inmuebles del mismo perfil, en otros países.
- Para disfrutar la jubilación o como segunda residencia: si el comprador tiene planes de disfrutar su jubilación en Brasil, o temporadas de vacaciones en una segunda residencia, lo más adecuado es vivir en un lugar que ofrezca buena infraestructura (servicios bancarios, clínicas médicas, comercio etc.) y fácil acceso. También deben considerar las condiciones climáticas de cada región. El nordeste, por ejemplo, es soleado durante todo el año. El sur tiene clima ameno y recibe una fuerte influencia de los europeos que lo colonizaron.
- Para vivienda definitiva: los grandes centros urbanos son los más indicados para quien elige a Brasil como residencia permanente, pues ofrecen, también, más oportunidades de trabajo. Tras definir la localización, el inversionista debe contar con informaciones precisas sobre el lugar, los habitantes y las costumbres de la región. Sucesivas visitas y charlas con los habitantes del lugar ayudan a definir donde fijar la nueva dirección.
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