Aun si tener la nacionalidad brasileña o dirección fija en el país, el extranjero puede comprar un inmueble en Brasil, se dispone de:

1 – documento de identidad válido en territorio nacional. El pasaporte, con visado regular, atiende ese requisito.

2 – CPF (Inscripción de Persona Física) lo equivalente al documento de identificación tributaria – expedido por el Ministerio de Hacienda de Brasil. Ese documento es obligatorio para la adquisición de un inmueble. Para su expedición, el trámite es sencillo: se solicita en las oficinas de la Secretaria de Renta Federal de cualquier ciudad brasileña, en las representaciones consulares brasileñas en el exterior, o través de la Internet, en la página web de la Secretaria de Renta federal (www.receita.fazenda.gov.br). Si el comprador es casado, es necesario solicitar también la expedición del CPF del cónyuge. El CPF también se exige para compre de vehículos, aperturas de cuentas corrientes bancarias, aplicaciones en el mercado financiero y el de capitales. Si el ciudadano de otra nacionalidad no tiene visado de residencia en Brasil, el CPF tenderá uso restricto en los negocios inmobiliarios.

3 – comprobante de Inscripción y de la Situación del  registro en el CPF, que puede obtenerse en la Secretaría de Renta de Brasil (RFB), tras la expedición del CPF.

Visado permanente

Cualquier ciudadano extranjero puede hacer la solicitud de visado permanente en Brasil a condición que haga una inversión comprobable igual o superior a US$ 50 mil, en el país, o que desarrolle proyecto que genere, como mínimo, diez empleos durante un periodo mínimo de cinco años (aunque el valor invertido sea inferior a US$ 50 mil). Esa inversión puede ser en una empresa brasileña ya existente,  en una nueva. El capital invertido puede utilizarse en la adquisición de inmuebles o bienes para la empresa.

También pueden solicitar el visado permanente en Brasil los extranjeros que:

• Se instalen en el país para actuar como administradores, gerentes o directores de empresa (necesario presentar historial de trabajos anteriores y los documentos básicos para la constitución de la empresa, como contrato social y tarjeta del CNPJ – Inscripción Nacional de Persona Jurídica).
  
  
• Actúen como investigadores o especialistas de alto nivel (es necesario comprobar la graduación académica y sueldo que va devengar);
  
  
• Estén jubilados en su país de origen, tengan más de 50 años de edad, y que transfieran mensualmente a Brasil, como mínimo, lo equivalente a US$ 2.000;
  
  
• Estén casados con ciudadano o ciudadana brasileña;
  
  
• Tengan un hijo brasileño como dependiente;




 

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