En Brasil, solamente El corredor de inmuebles está autorizado a intermediar transacciones inmobiliarias. La profesión está reconocida y reglamentada por legislación nacional desde los años 60. Además Del propietario Del inmueble y Del corredor inmobiliario, nadie más puede ofrecer negocios en ese sector, dentro del territorio brasileño. Cualquier manifestación diferente puede ser denunciada a la policía y al sistema Cofeci-Crecis (conjunto de entidades que normativiza y fiscaliza la correduría de inmuebles en el país).
Para ser corredor de inmuebles es necesario estudiar, tener graduación específica y licencia concedida por el gobierno federal para ejercer. El registro profesional del corredor de inmuebles se identifica con la sigla Creci. El cliente debe exigir dicha habilitación siempre que un profesional se presente como intermediario en negocios inmobiliarios. Más precisamente, el inversionista debe comprobar la acreditación en el sistema Cofeci-Crecis, establecido en todos los estados brasileños, y el servicio es gratuito.
Además de la responsabilidad de presentar el inmueble a los interesados, el corredor de inmuebles y la agencia inmobiliaria deben estar capacitados para comprender las necesidades del cliente, analizar las posibilidades del mercado, rendir esclarecimientos sobre la seguridad o riesgo del negocio, suministrar con claridad todas las informaciones necesarias a las partes interesadas, y acompañar la negociación hasta el fin – lo que incluye el registro de compra y venta en la correspondiente notaria de inmuebles.
Recuerde: el corredor de inmuebles y las empresas inmobiliarias son las únicas instituciones autorizados por ley para intermediar negocios sobre compra, venta o alquiler de casas, pisos, locales comerciales o terrenos. Elija al profesional adecuado y haga un excelente negocio.
HONORARIOS DE LOS CORREDORES DE INMUEBLES PARA INTERMEDIACIONES DE COMPRA Y VENTA:
La remuneración al corredor es de responsabilidad de quien está vendiendo el inmueble.
- Inmuebles urbanos: del 5% al 10% del valor del inmueble
- Inmuebles rurales: del 5% al 10%
- Emprendimientos (lanzamientos e inmuebles en construcción): del 4% al 8%
FUENTE: FENACI - Federación Nacional de los Corredores de Inmuebles
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